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中央經濟工作會議重申房住不炒

作者:黑山老妖 來源:中房網 2019-12-31 11:16
據新華社消息,中央經濟工作會議12月10日~12日在北京舉行。會議指出,實現明年預期目標,要堅持穩字當頭,堅持宏觀政策要穩、微觀政策要活、社會政策要托底的政策框架,提高宏觀調控的前瞻性、針對性、有效性。 &am ..
       據新華社消息,中央經濟工作會議12月10日~12日在北京舉行。會議指出,實現明年預期目標,要堅持穩字當頭,堅持宏觀政策要穩、微觀政策要活、社會政策要托底的政策框架,提高宏觀調控的前瞻性、針對性、有效性。 
       談及明年房地產領域重點工作時,會議指出:“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,促進房地產市場平穩健康發展!睍h再次重申住房保障:“要加大城市困難群眾住房保障工作,加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房!
       易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示:“此次會議繼續強調,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,進一步明確了“房住不炒”的政策導向。實際上在2016年就已經有類似表述,這也充分說明當前中央對于房地產市場定位的明確和持續。投資投機炒房的做法依然要被管控,這也使得后續各地即便政策有調整,但若和炒房掛鉤,那么政策也是很容易重新收緊的!
       “會議對長效管理調控機制進行了明確,主要包括兩個方面含義。一是再提因城施策,這有助于后續各地根據實際情況進行政策調整,所以本身并不否定政策放松。換句話說,各地樓市若出現大幅度下滑,本身也可以對此前的收緊性政策進行調整。二是重申‘三穩’概念,各地方政府的調控不能松懈,對于一些趁勢漲價、趁勢干擾市場秩序的交易行為都會進行管控!
        嚴躍進續稱,會議強調房地產市場“平穩健康發展”目標,這個目標總體上不變。當然,隨著市場的發展,一些不穩定的因素也出現了,包括租賃市場爆雷事件、渠道費過高問題、房地產企業資金斷裂風險等,這都是2020年需要積極關注的內容,進而在變動的市場中做到平穩健康發展。
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